CALCULE LAS GANANCIAS DE SU CAPITAL
Cuando usted vende acciones, usted debe pagar impuestos sobre la ganancia, lo mismo es cierto en las ventas de propiedades, sin embargo, hay otras consideraciones.
Como Calcular Las Ganancias.
| Precio original de compra de su propiedad, cuando usted la compro | |
| Costos adicionales que usted pago (incluya pagos por transferencias de fondo, honorarios de abogados y las inspecciones, no sume los puntos que pago por su hipoteca) |
+ |
| Costos de las mejoras que usted haya hecho (incluir habitaciones adicionales, patio, etc., Mejoras que no incluyan reparaciones o reemplazo de artículos existentes). |
+ |
| Actuales costos de venta (incluye inspecciones, honorarios de abogados, comisiones de bienes raíces y dinero que usted gasto para mejorar la apariencia de su propiedad para prepararla y ponerla en venta. |
+ |
| Sume estas cantidades para obtener el costo ajustado | = |
| Precio final de venta de su propiedad | |
| Costo Ajustado |
– |
| Su ganancia de capital | = |
Una exención fiscal especial para las propiedades inmobiliarias en la ganancia del capital.
Hasta $250,000 en ganancia de capital ($500,000 si es casado). En la venta de su propiedad está exenta de pagos de impuesto si reúne los siguientes criterios.
- Usted es dueño y vivió en la propiedad como su residencia principal por dos años en los últimos 5 años.
- Usted no vendió o intercambio otra propiedad durante los dos años anteriores a la venta.
- Usted puede calificar para una exclusión reducida si de otra manera reúne los demás requisitos.
Pero si usted vivió menos de dos años en los últimos 5 años requeridos y usted está dentro de lo que llaman en las leyes de impuesto “circunstancia imprevista”. Tales como pérdidas de empleo, divorcio o una emergencia media, usted podrá solicitar de igual manera la exención fiscal.
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